İpotek Fekki Nedir ve Ücreti Ne Kadardır?

Konut kredisi alan banka müşterilerinin satın alınan konut üzerinde sahiplik ve işlem haklarının olabilmesi için evin konut kredisinin bitmesi gerekmektedir.Kredinin devam ettiği süreç boyunca evin satılmasını engellemek , kredi  borcu ödenmediği takdirde banka tarafından el konulmak yada borca karşılık kredi sahibinden evin satmasını istemek üzere banka tarafından eve ipotek konulmaktadır. Bu ipotek işlemi borç bitene kadar süren bir işlem olduğundan ev sahibinin evle ilgili tek söz sahibi kişi olabilmesi için borç bittikten sonra ipotek kaldırma yazısının alınarak tapuya müracaat edilmesi gerekir.Evin ipoteğinin kaldırılması için tapuya iletilmesi gereken yazı bankalar tarafından kredi sahibine verilmektedir.Kredi sahibine bankalar tarafından verilen ve ipoteğin kaldırılmasını sağlayan bu yazı için bankalar fek yazısı ücreti almaktadırlar. Ev için alınan krediyi faizi ile ödeyen kredi müşterileri evin borcunun tamamlanmasından önce çoğunlukla bu fek yazısı için ücret ödemek istemeseler bile bu ücretten kaçınmak için bazı hususlara dikkat etmek gerekmektedir.Henüz krediyi alırken imzalanan sözleşmenin içinde dahi yer alan ipotek fek ücreti için krediyi alırken bile bazı notlara dikkat etmek önem taşımaktadır.Aksi takdirde ev kredisi bittiğinde ipotek fekki için bu ücretin ödenmesi bir zorunluluk haline gelecektir.

Bankalar tarafından konut kredisi kullandırma sırasında müşteriye imzalaması için sunulan sözleşmenin maddeleri arasında ipotek fekki ücretinin borçlu tarafından ödenmesi gerektiğini belirten bir madde yer almaktadır.Bu maddenin yer aldığı sözleşmenin kredi müşterisi tarafından imzalaması halinde kredi bitiminde ipotek fekki yazısı almak için banka müşteriden ücret talep edecektir ve bu madde sözleşmede yer aldığı için kredi müşterisinin bu ücreti ödememek gibi bir itiraz hakkı bulunmamaktadır. İpotek fekki yazısı için alınan ücret ortalama 150-650 TL arasında değişmekte olduğu için ücreti ödemek istemeyen kişilerin krediyi alırken ipotek fekki yazı ücretini ödemek istemediğini banka ile görüşerek kredi kullanması gerekiyor.Eğer sözleşmede bu madde yer alıyorsa müşteri ipotek fekki yazı ücretini ödemek zorunda ancak bu ödeme sonrasında dilekçe ile yasal olarak alınma zorunluluğu bulunmayan bu ödemenin faizi ile iade edilmesi talep edilebilir.Ancak dilekçe işlemlerinin uzun sürmesi nedeniyle sözleşmeyi yaparken müdahale etmek daha avantajlı olacaktır.

Bir önceki yazımız olan Ev hanımlarına kredi veren bankalar 2015 başlıklı makalemizde ev hanımı kredi nasıl alır ve ev hanımlarına kredi hakkında bilgiler verilmektedir.

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ