İpotekli Kredi Nedir Nasıl Alınır?

Özellikle yüksek miktardaki alımlar için tercih edilen ipotekli kredi günümüzde iş yeri kredisi , arsa kredisi , ev kredisi ve taşıt kredilerinde kullanılan bir kredi türüdür.Bireysel finansman  kredisi olarakta adlandırılan ipotekli krediler uzun vadeli geri ödeme alternatifine sahiptirler.Bu uzun vadeli süreç 5 yada 10 yıl yada daha uzun süreli olarak banka ve banka müşterisi tarafından belirlenmektedir.İpotekli kredide alınacak mevcut taşınmaz yada elde olan bir diğer taşınmaz banka tarafında ipoteklenerek başvuru sahibine istediği miktardaki ödeme kredi hesabı açılarak sağlanır.Geri ödemelerin düzenli yapılmaması durumunda ipoteklenen taşınmaz üzerinde ki haklar bankaya devrolup el konulabilmektedir.

İpotekli kredi kullanım nedenleri arasında  yüksek miktardaki borçların birleştirilerek tek seferde kapatılması , konut kredisi için istenilen peşinatın bulunamaması , yüksek tutarda ki bir ihtiyaç için gerekil finansmanın sağlanamaması , alınan bir kont kredisinin geri ödeme sürecinde zorlanılması nedeniyle yeniden planlama yapılması  yer almaktadır.Tüm bu nedenlerde ipotekli kredinin tercihi ile beraber faiz oranları düşeceğinden ödeme sürecinin daha rahat geçmesi sağlanabilir.

Banka açısından elde bir ipoteğin olması risk durumunu azalttığından krediye uygulanacak faiz oranları düşmektedir .Bankaların krediler üzerinden kestikleri vergilerde ise ipotekli kredi kullanan banka müşterisi BSMV vergisinden muaf tutulmaktadır.Bu durum vergi avantajı sağlar.İpotekli kredilerde ipotek edilen taşınmaz bedelinin ortalama %50’sine kadar kredi kullandırılabilmektedir.Bu nedenle elinize geçecek kredi miktarı yüksek olacaktır.

İpotekli krediler bazen bireysel krediler içinde kullanılabilmektedir.Bu sayede bankaların onay vereceğinden çok daha yüksek krediilere onay alınabilir.Ancak bireysel bir kredi için ipotek gösteriyorsanız geri ödeme süreci gene 36 ayla sınırlı olacaktır.

İpotekli kredi için başvuru yolu banka şubeleri olmak zorundadır.Çünkü banka kredi başvurularında istenilen belgelerin dışında bankaya belge ibraz etmeniz ve müşteri temsilcisi ile detaylı görüşme yapılması gerekektedir.Kredinizin türü ipotekli kredi dahi olsa banka sizden bir gelir belgesi isteyecektir.Maaş bordrusu yada gelirinizi gösteren bir başka gelir pusulasının yanında ipotekletmek istediğiniz taşınmaza ait sahiplik belgesi ve borcu olmadığını gösteren bir belge ile bankaya başvurmanız gerekmektedir. Belgelerin tesliminden  sonra istediğiniz miktar için yaptığınız başvuru değerlendirilerek uygun olması halinde kredi kullandırılacaktır.

Bir önceki yazımız olan Vadeli Mevduat Hesabı Nedir? başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ