Krediler düşer mi?

Kredi oranlarında meydana gelecek değişimleri belirleyen pek çok faktör bulunmakta ve bu etkenler yurtiçi ve yurtdışı kaynaklı olarak meydana gelebilmektedir. Ekonomik faktörler siyasi gelişmelerden oldukça etkilenmekte faiz oranları da bunlardan biri olmaktadır. Merkez bankası zaman zaman bu çıkışlara müdahale etmekte ve bunu normal seviyelere getirmeye çalışmaktadır. Para politikalarını kullanarak piyasalarda oluşan bu anormal gidişe etki eder

Yurtdışı kaynaklı en büyük etki fed ’in faiz politikasında gelişen değişiklik olacaktır. Genişlemeci para politikasını daraltıcı para politikası şeklinde değiştirmesi faiz oranları üzerinde artış şeklinde gelişmelere neden olur. Rusya ile başlayan siyasi krizin artarak devam etmesi veya ekonomik gidişat üzerinde etkisinin artması da kredi faiz oranlarını etkilemektedir.

Önümüzdeki dönemlerde kredi oranlarında nasıl bir değişim beklenmektedir?

Mart ayı içinde %1,09-1,13 arası faiz oranları ile konut kredisi kullanımı yapmak mümkün olmuştur. Bunu özellikle de iki kamu bankası olan Vakıfbank ve halk bankası vasıtası ile yapıyor olmak daha uygun faiz oranları ile kredi kullanımına neden olmuştur. Bu oranın nisan ve mayıs ait içinde daha da düşeceği öngörülen bir düşüncedir. Bu seviyenin %1.05 gibi oranlar civarına gelmesi beklenmektedir. Konut kredilerinin ikinci altı aylık dönemde 0.97’leri görmesi sonbahar dönemine doğru yaklaştıkça da 0.92 civarında olması da yine öngörüler arasında yer almaktadır.

Ev almayı düşünen birinin kredi kullanımı için doğru zaman mı?

Konut kredisi kullanımına dair gelişen düşünceler kredi kullanımının ilerleyen dönemlerde karlı bir yatırım şeklinde olduğu yönündedir. Özellikle kirada oturan birinin kredi kullanımı için elinde peşinatının olması şu dönem de konut kredisi kullanmasının kendisi için karlı bir getiri olacağını söylemek yanlış olmayacaktır. İleriki dönemlerde kredi oranları düşüş yaşayabilir fakat bu sürede ödenecek kira tutarı gözönüne alınırsa kredi kullanımının akılcılığı dikkat çeker şekilde öne çıkacaktır. Şu dönemde 0.97 olması beklenen konut kredi faizi 5 aylık  süre sonunda 0.92 olursa arada oluşan 0.05’lik fark ödenecek kira tutarı ile mukayese etmeye değer niteliktedir

Kredi faizlerinde düşüş yaşanması yönünde beklenti merkez bankasının faiz kararı ile ilgili yaptığı açıklamalar sonrasında gelişmiş özellikle konut kredi faizlerine %0.25 oranında düşüşün yaşanması beklenmektedir. Benzeri şekilde ihtiyaç, taşıt  kredisi gibi kredi başvuruları da yapılıp gelecek dönemde borç yapılandırması yoluna giderek daha uygun faiz oranları ile kredi kullanımı yoluna da gidilebilir. Kredi faizleri hakkında özellikle de konut kredi faizleri hakkında farklı öngörüler de bulunmakta ve bu dönemin kredi kullanımı için uygun olmadığını soylemektedir.Bunda etkili olan düşünce fed’ in 10 puanlık faiz arttırımı neticesinde yükselen kredi faizinin düşme eğiliminde olmayacağı düşüncesidir.toki’nın konut sektöründe oluşturduğu denge faktörü gözönüne alınırsa konut faizlerinin artışa geçme eğilimi göstermeyeceğinin genel kanaat olduğunu söylemekte yanlış olmayacaktır

Bir önceki yazımız olan Ölen Kişinin Kredi Borcu başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ